Supermarkety řetězce Kačka byly majoritním nájemcem v centrech Kostka patřících do portfolia slovenské investiční skupiny M-MARKET, a.s. Po konkurzu řetězce nastala pro pronajímatele a zaměstnavatele mimořádně složitá situace, obsadit 41 filiálek v celkové výměře více než 31.000 m2, kterou se podařilo vyřešit v rekordně krátkém čase.
Polská investiční skupina Enterprise Investors v létě 2019 podala návrh na konkurz řetězce Kačka. Masivní modernizace, rebranding, stoupající mzdové náklady a stavba logistického centra byly zřejmě příliš ambiciózní expanzní strategií na lokálním slovenském trhu. Z pohledu pronajímatele, holdingu M-MARKET S.p.A., nastala neplánovaná a složitá situace. „V době, kdy se ostatní maloobchodníci chystali na vánoční sezónu, jsme my museli řešit masivní výpadek klíčového nájemníka. Díky mimořádnému úsilí kolegů z FUNDAMENTAL sro a externích pracovníků odpovědných za leasing retailových prostorů ve skupině, jsme ještě před vypuknutím pandemie zazmluvnili téměř 90% uvolněných prostor, „vysvětluje předseda představenstva a prezident společnosti M-MARKET, as Marian Šufliarsky.
Rozhodnutí diverzifikovat nájemníků a rychle reagovat na vzniklou situaci bylo správné. Obsazení prostor několika operátory v co nejkratším čase se ukázalo účinné následně i během eskalace pandemie v roce 2020. „S odstupem času mohu konstatovat, že z pádu Kachny jsme vyšli zkušenější a hlavně s rozloženým rizikem. Strukturu našich nových retailových nájemců dnes tvoří ne jeden, ale až 10 různých provozovatelů potravin, jako jsou BILLA, COOP Jednota, Terno nebo Tesco. Jsem hrdý na to, že noví partneři v našich projektech otevírají své moderní koncepty a zvyšují zaměstnanost v regionech a to i navzdory přetrvávající pandemii, „doplňuje M. Šufliarsky . Dobrým příkladem této strategie je společnost Tesco, která takto nedávno otevřela svou 153. filiálku v Banské Bystrici na sídlišti Sásová, kam přinesla nejnovější koncept. „Prodejna nabízí pečlivě vybraných 3800 produktů. Prodejní plocha obchodu činí 300 čtverečních metrů a zákazníkům jsou k dispozici dvě klasické a dvě samoobslužné pokladny. I za současných mimořádných okolností jsme vytvořili pracovní příležitosti pro 20 nových kolegů,“ uvedl v souvislosti s otevřením nové prodejny Ľubomír Mišík, manažer pro řízení malých formátů Tesca na Slovensku.
Zákazníci vítají otevírání nových lokálních provozů, které jsou blízko jejich domovů. Zvyšuje se tak nejen dostupnost, ale zároveň i bezpečnost nakupování, protože obchod je součástí užší komunity. Z pohledu pronajímatele a operátora lokálních nákupních center M-MARKET S.p.A., jde však o náročný proces, neboť kromě pestré nabídky a komfortu nakupujících, musí s institucemi a nájemníky řešit i chaotické a nekoncepční protipandemické opatření. Prioritou všech zainteresovaných však zůstává bezpečné nakupování.
M-MARKET, a.s. je významnou slovenskou investiční společností sídlící v Lučenci. Charakter jejího působení na trhu je od roku 1997 koncentrovaný zejména v pronájmu nemovitostí, developerských činnostech, správě a také facility managementu. Od roku 2012 společnost M-Market začala prostřednictvím své dceřiné společnosti Prometheus Capital a.s. působit i na trhu private equity.
